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　　起首：经济日报

　　近日，部分城市发布风险警示，个别楼盘违法推出“零首付”购房行径。所谓“零首付”购房，便是百分之百用贷款买房。这么作念，看似买房压力较轻，本色上存在不少隐患，背后的风险需警惕。

　　监管计谋明令收敛“零首付”购房。住房和城乡竖立部、中国东说念主民银行、原中国银监会2017年长入髻布奉告，严禁房地产斥地企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违法提供“首付贷”等购房融钞票品或服务；严禁个东说念主抽象铺张贷款等资金挪用于购房。

　　“零首付”购房潜伏违法操作、骗贷等法律风险。在正当合规的前提下，银行不可能允许借债东说念主“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就念念了两种涉嫌犯科违法的“意见”。一是房企或中介机构先为借债东说念主垫付首付款；二是刚烈阴阳左券，或作假举高房屋价钱，进而加多银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于犯科违法操作弗成在左券中给予商定，也就得不到法律的保护，一朝房企不达成同意，购房者可能“租金两空”，还涉嫌骗贷。

另外，嘉元科技（688388.SH）股东拟减持比例不超7.8663%。乐鑫科技（688018.SH）、瀚川智能（688022.SH）、新光光电（688011.SH）也均披露了股东减持计划。

平安创投CEO、科创板首届咨询委委员张江表示，中国从原来的简单制造，到未来的高端制造，科技引领企业和产业的发展是大趋势。对于上市公司而言，科技创新未来一定是最重要的驱动力之一。

　　此外，“零首付”购房会加多借债东说念主债务包袱。个别房企、中介机构之是以倾销“零首付”购房，恰是对准了部分购房者短期资金不及的痛点。殊不知，这个看似大要缓解资金穷困的操作，本色上却会加剧经济包袱。房屋价钱被高评，借债东说念主的贷款额度被进步，即使贷款能奏凯披发，借债东说念主的还款额也蓦然加多。看似“前边”省了钱，实则“后头”多用钱。

　　当今，我国房地产信贷计谋已进行了多轮优化，首付款比例抓续着落。5月17日，中国东说念主民银行、国度金融监督不休总局发布《对于调统共东说念主住房贷款最低首付款比例计谋的奉告》，将首套房最低首付比例从不低于20%转机为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%转机为不低于25%，购房门槛进一步裁汰。

　　借助金融服务的力量温和购房需求，应通过正当合规的路线。购房者要并吞自己具体情况，统筹筹议、量入为用，尤其要警惕过度加杠杆步履。

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